Eurowind Energy A/S planlægger innovativt testcenter i Hobro: Synergi mellem solceller og afgrøder
Når Teknik og Miljøudvalget i Mariagerfjord Kommune mødes til udvalgsmøde den 3. juni 2024, vil de behandle punktet: Endelig vedtagelse af lokalplan 197/2024 Erhvervsområde på Gettrupvej i Hobro
Eurowind Energy A/S ønsker mulighed for at lave et testcenter på Gettrupvej i Hobro. Testcenteret skal muliggøre test af synergien mellem solcellepaneler og afgrøder. Fagenheden for Teknik og Miljø har udarbejdet forslag til lokalplan 197/2024, der kan muliggøre det.
Byrådet skal tage stilling til, om lokalplanen skal vedtages endeligt.
Indstilling. Direktøren for Teknik, Kultur og Klima indstiller til Byrådet:
- At lokalplan 197/2024 for et erhvervsområde på Gettrupvej i Hobro vedtages endeligt med følgende ændringer:
- Afsnit 4.9 forsyning omformuleres til følgende:”På tidspunktet for denne lokalplans endelige vedtagelse er ejendommen matr.nr. 7ø Hobro Markjorder ejerlav med adressen Gettrupvej 6 i dag spildevandskloakeret. Kloakeringen omfatter kun selve arealet omkring bygningsmassen (tidligere landbrugsejendom), og ikke hele ejendommen.De øvrige arealer inden for lokalplanområdet er ikke optaget i spildevandsplanen, men vil blive udlagt som planlagt separatkloakeret opland i den kommende spildevandsplan. Det kan forventes, at der skal afsættes areal til placering af regnvandsbassiner eller anden form for vandhåndtering, såfremt dette eller dele af arealet udnyttes til administrations-, lager- og servicevirksomheder samt let produktion og håndværksvirksomheder som anført i lokalplanens formål og indhold, afsnit 3.”
- Der tilføjes følgende ”der vil ikke stilles krav til tilslutning til spildevand til tekniske anlæg til energi- og ressourcevirksomheder” til §13 pkt. 3.
- §5.1 vedr. byggelinje langs Gettrupvej omformuleres således der udlægges en byggelinje på otte meter fra vejmidte.
- §10.2 slettes da dette tages stilling til ved et vejprojekt, når det bliver aktuelt.
- §11.1 omskrives til følgende ”Kabler inden for lokalplanområdet skal generelt fremføres som jordkabler, dog kan tekniske kabelinstallationer føres over jord ifm. test- og energianlæg, med respekt af højdegrænsen i §11.3”.
Der gøres opmærksom på, at bygherre ikke er enig i indstillingspunkt a og b, hvilket er beskrevet nærmere i sagsfremstillingen.
Inddragelse: Lokalplansforslaget har været i offentlig høring i otte uger.
Sagsfremstilling
Baggrund
Eurowind A/S har kontaktet Mariagerfjord Kommune med henblik på at få udarbejdet en lokalplan, der muliggør et testcenter på Gettrupvej i Hobro for test af synergien mellem solceller og afgrøder på en ejendom.
Formål
Fagenheden for Teknik og Miljø har udarbejdet forslag til Lokalplan 197/2024 for Erhvervsområde på Gettrupvej i Hobro. Lokalplanen giver virksomheden mulighed for at etablere et testcenter i form af en energi- og ressourcevirksomhed. For at fremtidssikre lokalplanen er lokalplanen udarbejdet som en erhvervslokalplan med mulighed for energi- og ressourcevirksomheder, men også med mulighed for erhverv i form af kontor i tilknytning til virksomheder, servicevirksomheder, lettere industri-, håndværks- og værkstedsvirksomheder samt lager og lignende til serviceerhverv.
Offentlig høring
Forslag til Lokalplan 197/2024 har været i offentlig høring i otte uger, og der er i løbet af høringsfasen indkommet to høringssvar fra en nabo og bygherre.
Høringssvarene omhandler følgende emner:
- Vejadgang
- Byggelinje langs Gettrupvej
- De interne vejes størrelse og udformning
- Spildevand
- Forudsætning for ibrugtagning vedrørende spildevand
- Tekniske anlæg – kabler
Disse er beskrevet nærmere i vedhæftede høringsnotat.
Fagenheden har udformet en formulering i indstillingen vedrørende spildevand, der beskriver de nuværende og fremtidige forhold, som det er normal praksis for kommunens lokalplaner, hvorfor fagenheden anbefaler de ovenstående formuleringer i indstillingen.
Bygherre er dog uenig i detaljeringsniveauet i redegørelses afsnit 4.9. Bygherre ønsker følgende tekst i afsnit 4.9 i redegørelsen:
”Kloakering af området skal som udgangspunkt ske i henhold til den til enhver tid gældende Spildevandsplan for Mariagerfjord Kommune.
På tidspunktet for denne lokalplans endelige vedtagelse er ejendommen matr.nr. 7ø Hobro Markjorder med adressen Gettrupvej 6 i dag spildevandskloakeret.
De øvrige arealer inden for lokalplanområdet er ikke optaget i spildevandsplanen, men vil blive udlagt som planlagt separatkloakeret opland i den kommende spildevandsplan. Det kan forventes, at der skal afsættes areal til placering af regnvandsbassiner eller anden form for vandhåndtering, såfremt dette eller dele af arealet udnyttes til administrations-, lager- og servicevirksomheder samt let produktion og håndværksvirksomheder som anført i lokalplanens formål og indhold, afsnit 3.”
Bygherre er samtidig uenig i formulering i lokalplanens § 13. pkt. 3. Bygherre ønsker følgende formulering:
”Bebyggelsen skal være tilsluttet en almen vandforsyning jf. redegørelsens afsnit 4.9. Der vil ikke stilles krav til tilslutning til spildevand ved etablering af testcenter/ tekniske anlæg til energi- og ressourcevirksomhed, som ikke kræver stik eller spildevandstilslutning”.
Fagenheden vurderer, at dette er for detaljeret og i stedet bør indgå som et led i den kommende byggesagsbehandling.
Bilag
Høringsnotat
Hørringsvar vedr. Lokalplan forslag på LP 1972024
Indsigelse til lokalplan 197-2024 – erhvervsområde ved Gettrupvej
Hørringsvar vedr. Lokalplan forslag på LP 1972024
Lokalplan 197 – Erhvervsområde ved LangelandsvejGettrupvej i Hobro_Høring
