Stor udviklingsplan for Hobro Lystbådehavn skal til politisk behandling

Hobro Sejlklub har store visioner for fremtidens lystbådehavn ved Mariager Fjord. Planerne omfatter blandt andet 185 meter nye flydebroer, nye rekreative områder og faciliteter på land. Mandag den 7. september skal Udvalget for Teknik og Miljø i Mariagerfjord Kommune behandle sagen.

Hobro Lystbådehavn kan stå foran en omfattende udvikling over de kommende år.

Hobro Sejlklub har udarbejdet en samlet visionsplan for området ved Nedre Strandvej, der på længere sigt skal styrke forbindelsen mellem Hobro by og Mariager Fjord og skabe nye muligheder for både sejlere, borgere, besøgende og andre foreninger.

Planerne kræver imidlertid, at sejlklubben får rådighed over en del af Mariagerfjord Kommunes areal ved havnen. Derfor kommer visionen nu på politikernes bord.

Udvalget for Teknik og Miljø behandler sagen på sit møde mandag den 7. september, inden sagen efter den forventede sagsgang går videre til Økonomiudvalget.

Ægirs Brygge er første store skridt

Visionsplanen er opdelt i flere faser, og først på tegnebrættet står projektet Ægirs Brygge.

Projektet omfatter etableringen af cirka 185 meter nye ydre flydebroer med et havnehul mellem de to broforløb.

De nye broer skal give havnen væsentligt bedre beskyttelse mod vind og bølger og samtidig forbedre sikkerheden for både bådejere og gæstesejlere.

Men projektet er tænkt som mere end en traditionel udvidelse af lystbådehavnen. Broerne skal være offentligt tilgængelige og fungere som nye opholds- og promenadesteder ved Mariager Fjord.

Ifølge sagsmaterialet har Hobro Sejlklub allerede fået tilladelse fra Kystdirektoratet til den overordnede havneudvidelse, som Ægirs Brygge og de efterfølgende faser tager udgangspunkt i.

Klubben arbejder nu med fondsrejsning, budget, rådgivere og forberedelse af udbuddet. Planen er at gennemføre licitationen ultimo 2026 eller primo 2027, mens målet er, at de nye broer kan leveres og installeres i anden halvdel af 2027.

Projekt til omkring seks millioner kroner

Ægirs Brygge har et samlet anlægsbudget på cirka seks millioner kroner eksklusive moms.

Hobro Sejlklub søger i den forbindelse Mariagerfjord Kommune om et rentefrit lån på én million kroner med en løbetid på ti år. Selve låneansøgningen skal behandles som en særskilt sag i Økonomiudvalget.

Udviklingen stopper dog ikke ved Ægirs Brygge.

På længere sigt ønsker sejlklubben blandt andet at videreudvikle landarealerne, de vestlige områder og det såkaldte trekantsområde med nye rekreative opholdsarealer, servicefaciliteter og aktiviteter.

Har brug for kommunal jord

For at kunne realisere dele af visionen har Hobro Sejlklub behov for mere plads.

Klubben ejer selv det areal, hvor sejlklubben ligger, mens Mariagerfjord Kommune ejer en del af området mod vest mellem fjorden og adgangsvejen.

Sejlklubben ønsker primært et mageskifte, hvor klubben overtager kommunalt areal ved vandet, mens kommunen overtager den bevoksede skråning bag klubben. En anden mulighed er et langtidslejemål.

Uanset hvilken model der vælges, vurderer sejlklubben, at det er nødvendigt at få rådighed over en 14-15 meter bred stribe af kommunens areal umiddelbart vest for klubbens nuværende område for at kunne gennemføre det planlagte nybyggeri.

Administrationen er positiv – men peger på udfordringer

Fagenheden for Teknik og Miljø vurderer umiddelbart, at visionen kan realiseres, men understreger samtidig, at en række spørgsmål fortsat skal afklares.

Det gælder blandt andet parkering. Der er allerede mange aktiviteter i området, og det giver udfordringer med antallet af parkeringspladser. Visionsplanen indeholder en udvidelse af den offentlige parkering, men kommunen rejser spørgsmålet, om den vil være tilstrækkelig, hvis aktiviteten samtidig vokser.

Der skal også findes svar på, hvordan en ny vejadgang og udvidelsen af parkeringspladsen skal etableres og finansieres.

Herudover peger fagenheden blandt andet på mulige udfordringer med støj i forhold til det nærliggende boligområde, naturforhold, ledningsanlæg og spørgsmålet om, hvorvidt projektets endelige omfang vil kræve en lokalplan.

Vil foreløbig holde igen med resten af arealet

Administrationen ser principielt ikke noget til hinder for, at Hobro Sejlklub får rådighed over den nødvendige 14-15 meter brede arealstribe ved det vestlige skel gennem enten mageskifte, langtidsleje eller salg.

Til gengæld anbefales det, at kommunen foreløbig beholder det resterende offentlige rekreative areal mod vest. Begrundelsen er, at visionsplanen endnu er for ukonkret, når det gælder den fremtidige indretning og anvendelse af dette område.

Direktøren for Teknik, Kultur og Klima indstiller derfor blandt andet, at visionsplanen tages til orientering, og at administrationen får mulighed for at forhandle om den nødvendige arealstribe.

Dermed kan mandagens politiske behandling blive et af de første skridt mod en større og langsigtet udvikling af Hobro Lystbådehavn.