Debat: Lad De Gamles Gård i Assens få nyt liv – med boliger til fremtiden

Lad De Gamles Gård i Assens få nyt liv – med boliger til fremtiden

Af Laura Holm, byrådsmedlem (C) og Mads Gjerding, F1-Arkitekter ApS

Det er ikke længe siden, at De Gamles Gård i Assens desværre måtte lukke. Dette har siden betydet, at en af byens centrale beliggenheder nu blot huser en stor tom bygningsmasse foruden en smule udlån til forskellige gøremål. Lokalplanen, der netop er godkendt, muliggør omdannelse af bygningerne fra det tidligere ældrecenter, så der kan opføres rækkehuse på arealet. Dette er vi begge optaget af, fordi vi som lokale oplever, at der er et presserende behov for moderne og prisvenlige lejeboliger i byen. Mange mennesker, hvis huse er blevet for store, og som fortsat elsker at bo i Assens, efterspørger rækkehuse med en overskuelig have og en god placering tæt på busforbindelse og indkøbsmuligheder.  

Projektforslag fra Hobro Boligforening
Hobro Boligforening er interesseret i at etablere et nyt alment boligprojekt med 24 nye moderne et plans boliger inden for den netop godkendte lokalplan 202/2025 ”boligområde ved Kønigsfeldtsvej i Assens”.

F1-Arkitekter ApS har udarbejdet forslag til en helhedsplan for et nyt alment boligområde. Helhedsplanen tager udgangspunkt i, at begge matrikler inden for lokalplanområdet bebygges.

Planen viser det store potentiale, der vurderes at være – for at udvikle et nyt og attraktivt alment boligprojekt, som kan bidrage positivt til lokalsamfundet i Assens og omegn.

Projektet udnytter arealet på en måde, der sikrer god arkitektonisk sammenhæng med de omkringliggende strukturer, samtidig med at det tilfører ny energi og liv til kvarteret. Gennem grønne fællesarealer, gode adgangsforhold og moderne boliger med høj funktionalitet og lav klimabelastning bliver området et eksempel på fremtidens boligbyggeri – som vi mener, at Assens har brug for.

Sidste gang var i 1981

Det er en kendsgerning, at der ikke er opført almene boliger i Assens siden 1981, da Randers Boligforening opførte boliger på Blåmejsevej. Det står i skærende kontrast til Hadsund og Mariager – hvor sidstnævnte for 2 år siden fx fik almene boliger på Ny Havnevej, hvilket er blevet smukt og rigtig populært. Den manglende udvikling i Assens betyder, at byen halter bagefter i forhold til at kunne tilbyde boliger, der matcher nutidens behov for forskellige demografiske grupper – lige fra unge familier, enlige og til seniorer.

Det kommer til at kræve en politisk beslutning at opføre almene boliger i Assens, da det kræver en medfinansiering fra Kommunen. Vi ser en sådan investering have en lang række positive effekter i både Assens og for Mariagerfjord Kommune som helhed. 

Det er vores vurdering, at et sådant projekt vil give et kæmpe løft til byen, og vi tror, at det er vanskeligt for en privat investor at lave en rentabel investering i den pågældende case, fordi den omfatter køb af den pågældende ejendom, nedrivning samt en realisering af det pågældende nybyggeri. Og det er svært at se, at den eksisterende bygningsmasse kan leve op til de krav, som stilles, hvis den nuværende anvendelse ændres til boligformål.

Bære- og væredygtig

Det at nedrive for at opbygge er i sig selv ikke bæredygtigt, men det at sætte gang i en bæredygtig byudviklingsproces er med til at skabe nyt liv i den eksisterende parcelboligmasse, som Assens rummer meget af, og herigennem fastholde og tiltrække borgere, hvilket er afgørende for, at vi kan opretholde et levende lokalsamfund med skole, foreninger, indkøbsmuligheder og udvikling.

Hvis vi gerne vil landdistriktsudvikling og bosætning, så er dette et godt eksempel og en måde, hvorpå politikerne kan vise, at man også gerne vil yderområderne. Det bør ses som værende ekstremt positivt, at en velrenommeret boligorganisation kan se potentialet i at satse på Assens By – det kan vi i hvert fald.