Forslag om delvis ophævelse af Lokalplan for et område til erhverv ved Fiskerihavnen
Udvalget for Teknik og Miljø i Mariagerfjord kommune holder møde den 14. august 2023, hvor der bl.a. på dagsordenen er: Forslag om delvis ophævelse af Lokalplan 1.1.2 for et område til erhverv ved Fiskerihavnen i Hadsund By
Fagenheden for Teknik og Miljø foreslår, at lokalplan 1.1.2 for et område til erhverv ved Fiskerihavnen i Hadsund by ophæves for ejendommen Stadionvej 40, idet ejendommen fremover ønskes anvendt til boligformål.
Byrådet bedes tage stilling til, om lokalplan 1.1.2 skal ophæves for denne ejendom.
Indstilling
Direktøren for Teknik, Kultur og Klima indstiller til Byrådet:
At lokalplan 1.1.2 for et område til erhverv ved Fiskerihavnen i Hadsund by ophæves for ejendommen Stadionvej 40, hvorefter ejendommen administreres efter kommuneplanens rammebestemmelser og bygningsreglementet.
Sagsfremstilling
Baggrund
Mariagerfjord Kommune har modtaget en ansøgning om at opføre boliger på Stadionvej 40, 9560 Hadsund. Projektet er ikke i overensstemmelse med lokalplan nr. 1.1.2 for område til erhverv ved Fiskerihavnen i Hadsund by.
Projektet er samtidig ikke i overensstemmelse med kommuneplanrammen, da ejendommen her er udlagt til rekreativt område. Fagenheden for Teknik og Miljø har derfor udarbejdet forslag til kommuneplantillæg nr. 74, der udlægger området til boligformål (se andet dagsordenspunkt om kommuneplantillæg nr. 74).
Hvis lokalplanen ophæves for ejendommen Stadionvej 40, vil området fortsat være reguleret gennem kommuneplanens rammer.
Lovgrundlag
I henhold til planlovens § 33, stk. 1, pkt. 2 kan en lokalplan ophæves og zonestatus opretholdes, når udviklingen indenfor området ikke længere gør det muligt at administrere tilladelser m.v. uden at skulle dispensere eller lave en ny lokalplan. Beslutningen kan træffes, når ejere af de berørte arealer har haft mulighed for at udtale sig i mindst otte uger.
Høring
Forslag om delvis ophævelse af lokalplan nr. 1.1.2 har været i offentlig høring i otte uger. Ejer, lejere og naboer har haft mulighed for at udtale sig, men fagenheden har ikke modtaget bemærkninger.
Screening for miljøvurdering
Der er foretaget en screening til vurdering af, om ophævelse af lokalplanen er omfattet af lov om miljøvurdering af planer og programmer og konkrete projekter (VVM). Det vurderes, at ophævelsen af lokalplanen ikke udløser krav om miljøvurdering.
Denne afgørelse blev offentliggjort samtidigt med den offentlige høring af forslag om ophævelse af lokalplan 1.1.2 og kunne påklages til Planklagenævnet med en frist på fire uger fra offentliggørelsen. Den er ikke blevet påklaget.
LÆS OGSÅ: Fagudvalg ønsker at drøfte fortove i Mariagerfjord Kommune
