Forslag til lokalplan 189/2023 for bolig- og erhvervsområde ved Rostrup Skole
Udvalget for Teknik o g Miljø i Mariagerfjord Kommune holder møde den 11. september 2023, hvor der blandt andet på dagsordenen er: Forslag til lokalplan 189/2023 for bolig- og erhvervsområde ved Rostrup Skole.
Ejeren af ejendommen, som tidligere har huset Rostrup Skole, ønsker at få udvidet de eksisterende anvendelsesmuligheder af bygningerne og området omkring den tidligere skole. I den gældende lokalplan er området udlagt til offentlige formål herunder skole, idrætsplads, sociale- og/eller kulturelle institutioner. Grundejeren ønsker at området i stedet kan anvendes til blandet bolig- og erhvervsformål.
Udvalget for Teknik og Miljø skal tage stilling til, om forslag til Lokalplan 189/2023 for bolig- og erhvervsområde ved Rostrup Skole skal sendes i offentlig høring i fire uger.
Indstilling
Direktøren for Teknik, Kultur og Klima indstiller til Udvalget for Teknik og Miljø:
- At forslag til lokalplan 189/2023 sendes i offentlig høring i fire uger.
- At fagenheden bemyndiges til at godkende forslaget endeligt efter de godkendte retningslinjer, hvis der ikke kommer indsigelser i høringsperioden.
Sagsfremstilling
Baggrund
Ejeren af ejendommen, som tidligere husede Rostrup Skole, ønsker at få udvidet de eksisterende anvendelsesmuligheder af bygningerne og området omkring den tidligere skole. I den gældende lokalplan er området udlagt til offentlige formål herunder skole, idrætsplads, sociale- og/eller kulturelle institutioner. Da det ikke længere er aktuelt at indrette disse funktioner i bygningerne, ønsker grundejeren at området i stedet kan anvendes til blandet bolig- og erhvervsformål. Lokalplanen giver mulighed for at området kan anvendes til erhverv i form af lettere håndværks-, værksteds- og iværksættervirksomheder, liberalt erhverv, lager, serviceerhverv, kontorer, foreningslokaler, kantine- og cateringsvirksomheder.
Miljøkravene indenfor området vil afspejle, at området er udlagt til et blandet bolig- og erhvervsområde. Virksomheder indenfor lokalplanområdet er således til enhver tid underlagt den gældende miljølovgivning. Uanset lokalplanens bestemmelser kan der ikke etableres virksomheder, som påfører eksisterende boliger eller anden miljøfølsom anvendelse urimelige støjgener. En virksomhed skal ikke alene overholde den grænseværdi, der gælder for det område, inden for hvilket virksomheden ligger. Virksomheden skal også overholde de grænseværdier, der gælder for de omliggende områder, eksempelvis boligområder, der belastes af støj fra virksomheden.
En nærliggende boligejendom og en ejendom, som huser en tømrervirksomhed i lokalplanområdet, inddrages i lokalplanområdet for dermed at udvide deres anvendelsesmuligheder på lige fod med Rostrup Skole.
Formål
Fagenheden for Teknik og Miljø har udarbejdet forslag til Lokalplan 189/2023 for et bolig- og erhvervsområde ved Rostrup Skole. I lokalplanen udlægges området til blandet bolig og erhverv i form af lettere håndværks-, værksteds- og iværksættervirksomheder, liberale erhverv, serviceerhverv, foreningslokaler, kantine- og cateringvirksomheder.
I lokalplanen er det sikret, at en beplantning langs den østlige grænse af den ejendom, som tidligere husede Rostrup Skole, bevares og opretholdes i en bredde af fem meter.
Anbefaling af høringsperiode
På grund af lokalplanforslagets begrænsede omfang og kompleksitet anbefaler fagenheden en høringsperiode på fire uger.
Økonomi
Ingen økonomiske konsekvenser.
LÆS OGSÅ: Hvad skal Byggesagsgebyrer i Mariagerfjord Kommune være i 2024
