Nyt boligprojekt på grunden med Landgangen: 11 rækkehuse og 8 etageboliger
Forslag til Lokalplan 203/2025 for Boliger på Oxendalen i Mariager er på dagsordenen når Udvalget for Teknik og Miljø i Mariagerfjord Kommune holder møde den 7. april 2025.
En bygherre har indsendt et projektforslag for et område til tæt-lav boligbebyggelse og etageboligbebyggelse på Oxendalen i Mariager. Projektet indeholder 11 tæt-lav boliger på 1 1/2 etage og 8 etageboliger på 2 etager. Forslaget forudsætter, at der skal laves en ny lokalplan for tæt-lav boliger og etageboliger for området. Fagenheden for Teknik og Miljø har derfor udarbejdet et forslag til lokalplan 203/2025.
Udvalget for Teknik og Miljø skal tage stilling til, om lokalplanforslaget skal sendes i offentlig høring i fire uger.
Indstilling
Direktøren for Teknik, Kultur og Klima indstiller til Udvalget for Teknik og Miljø:
- At forslag til Lokalplan 203/2025 sendes i offentlig høring i fire uger.
- At fagenheden for Teknik og Miljø bemyndiges til at godkende forslaget endeligt efter de godkendte retningslinjer, hvis der ikke kommer indsigelser i høringsperioden.
Sagsfremstilling
Baggrund
På baggrund af et ønske fra en bygherre om at udvikle et område til åben-lav boligbebyggelse og etagebebyggelse på Oxendalen 1 i Mariager, har fagenheden for Teknik og Miljø udarbejdet Forslag til Lokalplan 203/2025 for Boliger på Oxendalen i Mariager.
Lokalplanen skal give mulighed for et boligområde med tæt-lav boligbebyggelse i form af rækkehuse og etageboligbebyggelse samt udlægge arealer til fælles ophold. Herudover er der tilhørende carporte og udhuse.
Lokalplanområdet disponeres således, at adgangsvejen placeres så den ligger midt i området med bebyggelse på begge sider. Centralt i området skal der placeres et fælles opholdsareal, som boligerne ligeledes bliver centreret om. Hermed bliver det fælles opholdsareal synligt fra de fleste boliger og arealet vil blive et naturligt samlingssted for beboerne inden for lokalplanområdet.
Formål
Fagenheden for Teknik og Miljø har udarbejdet forslag til lokalplan 203/2025 for boliger på Oxendalen i Mariager, hvor der er fokus på at fastsætte områdets anvendelse som boligområde til tæt-lav boligbebyggelse og til etageboligbebyggelse. I lokalplanen udlægges lokalplanområdet i to delområder. Delområde I omfatter tæt-lav boliger i 1 1/2 etager, og delområde II omfatter etageboliger i 2 etager.
Lokalplanens formål er at skabe et boligområde med fokus på gode, udendørs opholdsarealer både i form af private haver og fælles friarealer, som tilsammen medvirker til at skabe fællesskab og tryghed i området. Lokalplanen sikrer, at fælles friarealer etableres centralt i området.
Anbefaling af høringsperiode
På grund af lokalplanforslagets begrænsede omfang og kompleksitet anbefaler fagenheden en høringsperiode på fire uger.
Økonomi
Der er ingen økonomiske konsekvenser for Mariagerfjord Kommune.
Bilag
Lokalplan 203 – Forslag
Oversigtskort
