Stigende boligpriser i Mariagerfjord får flere til at tjekke værdien af deres mursten
Boligpriserne i Mariagerfjord Kommune er steget 14,5 procent fra januar til september i år, og det har skabt en øget interesse for at få vurderet boligen. Det oplever man tydeligt hos Nybolig i Øster Hurup, som er klar med intelligent boligprisberegner.
Overgangen til det nye boligskattesystem ved årsskiftet ser ikke ud til at have lagt en dæmper på handelsaktiviteten på boligmarkedet i Mariagerfjord Kommune. Med en stigning i kvadratmeterprisen i løbet af 2024 på 14,5 procent er prisen per kvadratmeter nu oppe på 9.391 kroner for villaer og rækkehuse i Mariagerfjord Kommune. Mange af kommunens boligejere har derfor udvist en større interesse for at finde ud af, hvad deres bolig er værd.
– Prisudviklingen for boliger i Øster Hurup har gjort, at flere boligejere i området er blevet nysgerrige efter at vide, hvad deres bolig er værd. Det kan være spændende både for dem, der går med flyttetanker og dem, der ønsker at blive boende mange år fremover. Er boligen steget i værdi, kan det give anledning til at omlægge lån for en bedre boligøkonomi, eller måske kan en øget friværdi hjælpe til, at der kan blive råd til ombygning eller en fritidsbolig, siger Kent Schulz Egsdal, der er medindehaver af Nybolig i Øster Hurup.
For at imødekomme den store interesse blandt boligejerne for at få beregnet værdien af deres bolig, lancerer Nybolig nu en såkaldt boligprisberegner. På baggrund af et væld af datakilder og ved hjælp af blandt andet machine learning, har beregneren mulighed for at tilnærme sig et meget præcist estimat for, hvor meget boligejerne kan forvente at få for deres bolig.
Priser forventes at stige yderligere
I løbet afde seneste ti år er huspriserne i hele landet fordoblet, og i løbet af de seneste fem år, målt fra september 2019 til september 2024, har stigningen været på 19,2 procent.
Ifølge Nationalbankens seneste prognose vil boligpriserne i Danmark stige med i gennemsnit ti procent fra 2024 til udgangen af 2026, svarende til en årlig stigning på lidt over tre procent. For et gennemsnitligt hus på 140 kvm, som i dag koster knap 2,3 mio. kroner, vil det betyde en værdistigning på 229.000 kroner frem til 2026.
Det står i skarp kontrast til det dyk, som boligmarkedet tog i 2022, hvor stigende renter og høj inflation var medvirkende til at boligpriserne i gennemsnit faldt med 6,5 procent.
LÆS OGSÅ: Lovpligtig anmeldelse af rotter – Hvad gør du, hvis du ser tegn på rotter
