Thorkild Løkke: Lokalplaner versus byggesagsbehandling

Af Thorkild Løkke, Marcussens Bro 25, 9560 Hadsund

Lokalplaner versus byggesagsbehandling

Jeg har læst, at Mariagerfjord Kommune har afholdt et møde/foredrag med bygherrer og rådgivere vedrørende en forbedret byggesagsbehandling.

Jeg har i mere end 30 år beskæftiget mig med byggesager, og jeg er overbevist om, at en stor del af problemerne med lange byggesagsbehandlinger ligger et andet sted – nemlig i udarbejdelsen og vedtagelsen af lokalplaner.

Der findes ganske enkle regler for, hvordan man udfører et byggeri i henhold til gældende bestemmelser i bygningsreglementet. Til gengæld opstår der ofte problemer i forhold til sjuskede lokalplaner, der skaber tvivl om, hvad der må bygges, hvor der må bygges, støj- og lugtgener samt højde- og afstandskrav til naboer.

Et eksempel er vedtagelsen af en lokalplan her i 2025 vedrørende etageboligbyggeri i Broparken i Hadsund – lokalplan nr. 191/2024. I denne lokalplan har politikerne vedtaget bestemmelser, hvor man hverken kan få oplyst afstande til skel eller præcist fastlagt byggehøjde, hvilket efterlader byggeriet i det uvisse. Det vil altid skabe problemer, når forvaltning og politikere ikke har styr på det mest grundlæggende i forhold til byggeriets påvirkning af omgivelserne.

Min pointe er, at det sjældent er selve byggesagen, der giver problemer, men derimod udarbejdelsen af lokalplanerne, som ofte er præget af sjusk eller dårlig kvalitet – og det er dér, problemerne opstår.