Forslag til ny lokalplan for bolig- og butiksområde i Sdr. Onsild
Forslag til Lokalplan 206/2026 – Område til bolig- og butiksformål i Sdr. Onsild er på dagsordenen når Teknik og Miljøudvalget i Mariagerfjord Kommune holder møde den 8. januar 2026.
Forslag til lokalplan 206/2026 er udarbejdet på baggrund af et ønske fra grundejer om at opføre boliger i forlængelse af det eksisterende boligområde på Friggsvej i Sdr. Onsild. Samtidig ønsker grundejer at muliggøre opførelsen af en dagligvarebutik, da der ikke findes dette i forvejen i Sdr. Onsild.
Udvalget for Teknik og Miljø skal tage stilling til, om forslag til lokalplan 206/2026 skal sendes i offentlig høring.
Indstilling
Direktøren for Teknik, Kultur og Klima indstiller til Udvalget for Teknik og Miljø:
- At forslag til lokalplan 206/2026 – Område til bolig- og butiksformål i Sdr. Onsild – sendes i offentlig høring i fire uger.
- At fagenheden for Teknik og Miljø bemyndiges til at vedtage lokalplanen endeligt efter de godkendte retningslinjer, hvis der ikke kommer indsigelser i høringsperioden.
Sagsfremstilling
Forslag til lokalplan 206/2026 – Område til bolig- og butiksformål i Sdr. Onsild er udarbejdet på baggrund af et ønske fra grundejer om at udvikle et område i Sdr. Onsild til bolig- og butiksformål. Lokalplanen skal give mulighed for en udvikling med åben-lav og/eller tæt-lav boligbebyggelse samt udlægge arealer til fælles og private udendørs opholdsarealer med mulighed for leg for beboerne i området. Samtidig ønsker grundejer at muliggøre opførelsen af en dagligvarebutik, da der ikke findes dette i forvejen i Sdr. Onsild, samt at udlægge et areal til en servicebygning for de nære beboere.
Lokalplanens formål er derfor at muliggøre opførelse af boliger, der står i sammenhæng til den eksisterende bebyggelse i nærområdet og udlægge et areal til hhv. dagligvarebutik/udvalgsvarebutik samt en servicebygning. Lokalplanen skal ligeledes sikre, at der opretholdes et gennemgående grønt tema i form af beplantning og grønne arealer for at sikre, at ny bebyggelse indpasser sig naturligt med respekt for omgivelserne i området. Hertil er der lagt særlig vægt på det naturlige, kuperede landskab, hvor lokalplanen med bestemmelser om terrænregulering kan sikre, at de geologiske særpræg ikke forringes.
For at muliggøre denne udvikling har fagenheden for Teknik og Miljø udarbejdet forslag til lokalplan 206/2026. I lokalplanen overføres området til byzone og den fremtidige anvendelse bliver til hhv. boligformål i form af tæt-lav og/eller åben-lav boligbebyggelse, detailhandel i form af en dagligvarebutik eller udvalgsvarebutik samt til en servicebygning og grønt område for de nære beboere.
Anbefaling af høringsperiode
Fagenheden for Teknik og Miljø anbefaler, at der fastsættes en høringsfrist på fire uger.
Fagenheden anbefaler desuden, at Udvalget for Teknik og Miljø bemyndiger fagenheden til at vedtage lokalplanen endeligt efter de godkendte retningslinjer, hvis der ikke kommer indsigelser i høringsperioden.
Økonomi
Sagen har ingen økonomiske konsekvenser for Mariagerfjord Kommune.
Bilag
Forslag til Lokalplan 206/2026 – Bolig- og butiksformål i Sdr. Onsild
Oversigtskort
