Nyt boligområde ved Hørby på dagsordenen i Teknik og Miljø
Når Udvalget for Teknik og Miljø i Mariagerfjord Kommune mødes den 11. maj, skal politikerne tage stilling til en startredegørelse for et nyt boligområde i Hørby Skoleby ved Hobro.
Projektet omfatter et større areal nord for Tobberupvej, hvor en privat bygherre ønsker at udvikle et nyt boligområde med både tæt-lav og åben-lav bebyggelse.
Op mod 90 rækkehuse og parcelgrunde
Planerne indebærer etablering af cirka 90 rækkehuse med et samlet boligareal på omkring 9.000 kvadratmeter samt cirka 15 parcelhusgrunde. Området fremstår i dag ubebygget med beplantning og læhegn, men kan i fremtiden blive omdannet til et nyt boligkvarter.
Baggrunden for projektet er en stigende efterspørgsel på fleksible boligtyper. Ifølge bygherre er der særligt vækst i mindre husstande, hvilket øger behovet for varierede boligformer.
Målgruppen forventes at være bred og tælle både unge par, mindre børnefamilier, pendlere og seniorer – alle med interesse for at bosætte sig tæt på Hobro.
Fokus på variation og fællesskab
Projektet lægger op til en varieret boligbebyggelse, hvor tæt-lav boliger kombineres med et mindre antal åben-lav boliger. Samtidig er ambitionen at skabe et område, hvor boliger, landskab og rekreative arealer tænkes sammen.
Bebyggelsen er planlagt i mindre klynger, der skal understøtte lokale fællesskaber og skabe trygge boligmiljøer. Derudover er der lagt op til fælles opholdsarealer, legeområder og et centralt regnvandsbassin, som både skal håndtere regnvand og bidrage til områdets grønne udtryk.
Del af større udvikling
Projektet hænger sammen med både kommuneplanen og vækstplanen for Hobro, hvor området er udlagt til blandet bolig- og erhvervsformål. På sigt er det også planen at udvide området med flere åben-lav boliger gennem en særskilt lokalplan.
Dermed ses projektet som et bidrag til at styrke Hobro som bosætningsby med attraktive boligmuligheder i naturskønne omgivelser og med nærhed til byens funktioner.
Boligstørrelser til debat
Et centralt spørgsmål for udvalget bliver, om boligernes størrelse og antal skal reguleres i den kommende lokalplan.
Tidligere har der været fokus på, at boliger i området som udgangspunkt skal være minimum 90 kvadratmeter. Bygherre ønsker dog større fleksibilitet, så boligstørrelserne kan tilpasses efterspørgslen.
Klar til næste skridt
Forvaltningen vurderer samlet set, at projektet rummer gode kvaliteter og tager afsæt i moderne byplanprincipper med fokus på livskvalitet og fællesskab.
Udvalget skal nu tage stilling til, om skitseprojektet kan danne grundlag for det videre arbejde med en lokalplan – og dermed tage første skridt mod et nyt boligområde i Hørby.
