Nye sommerhusområder og ændrede lokalplaner på vej i Mariagerfjord Kommune
Når Udvalget for Teknik og Miljø i Mariagerfjord Kommune mødes den 8. juni, skal politikerne tage stilling til en række ændringer af lokalplaner og arealer flere steder i kommunen – blandt andet som led i planerne om nye sommerhusområder ved Ajstrup.
Sagen handler om, at kommunen ønsker at ophæve dele af flere eksisterende lokalplaner i Assens, Skelund, Mariager og Ajstrup samt tilbageføre en række arealer fra byzone til landzone.
Det mest markante nye element i sagen er planerne om nye sommerhusområder i Mariagerfjord Kommune. Staten har nemlig udlagt tre nye sommerhusområder i kommunen med mulighed for i alt 79 nye sommerhusgrunde.
For at de nye sommerhusområder kan realiseres, er det dog et krav, at et eksisterende sommerhusområde ved Ajstrup Syd tilbageføres til landzone, og at et område ved Ajstrup Vest udgår af kommuneplanen.
Ifølge sagsfremstillingen forventer forvaltningen at udarbejde forslag til de nye lokalplaner for sommerhusområderne i løbet af efteråret 2026.
Samtidig behandles også ønsker fra grundejere i både Assens og Skelund om at få ophævet dele af eksisterende lokalplaner og tilbageført arealer til landzone.
I Skelund handler det blandt andet om et område, hvor der i mere end 20 år har været mulighed for udstykning af byggegrunde uden, at planerne er blevet realiseret. Ifølge sagsmaterialet er der ikke længere efterspørgsel efter byggegrunde i området.
I Mariager er et tidligere planlagt erhvervsområde heller ikke længere aktuelt, blandt andet fordi en del af arealet nu er udlagt til grundvandssikring.
Kommunens fagenhed vurderer flere steder, at der ikke længere er et planlægningsmæssigt grundlag for at fastholde de nuværende lokalplaner og anbefaler derfor, at arealerne tilbageføres til landzone.
Samtidig skal der senere udarbejdes et samlet kommuneplantillæg, som skal tilpasse kommuneplanen til de kommende ændringer og de nye sommerhusområder.
