Politikerne drøfter store sommerhuse i Øster Hurup

Planerne om store sommerhuse ved Sellegaardevej og Nørre Hurupvej i Øster Hurup tager endnu et skridt, når Udvalget for Teknik og Miljø mandag den 5. oktober behandler sagen. På bordet ligger blandt andet et forslag om en fire ugers fordebat og et dialogmøde med naboerne.

Der kan i fremtiden komme markant større sommerhuse end de traditionelle sommerhuse i området omkring Sellegaardevej i Øster Hurup.

En ejer ønsker i forbindelse med planlægningen af et nyt sommerhusområde ved Nørre Hurupvej/Sellegaardevej mulighed for at opføre sommerhuse i størrelsesordenen 240 til 370 kvadratmeter.

Mandag den 5. oktober skal Udvalget for Teknik og Miljø i Mariagerfjord Kommune behandle sagen og tage stilling til den videre proces. Kommunens officielle mødekalender bekræfter, at udvalget mødes denne dag.

Op til 30 personer i et sommerhus

De store sommerhuse vil kunne anvendes af op til 30 personer, og ifølge sagsfremstillingen bryder den størrelse med skalaen for de traditionelle sommerhuse omkring Sellegaardevej.

Derfor lægger administrationen op til, at naboerne bliver inddraget, inden der udarbejdes et egentligt lokalplanforslag.

Direktøren for Teknik, Kultur og Klima indstiller, at der sættes gang i en fire uger lang fordebat. I løbet af perioden skal der efter planen afholdes et dialogmøde med en nærmere defineret kreds af grundejere i de tilstødende sommerhusområder.

Her skal naboerne have mulighed for at komme med idéer og forslag og drøfte rammerne for det kommende byggeri.

Økonomiudvalget har sagt ja til at arbejde videre

Sagen har allerede været behandlet politisk. Ifølge sagsfremstillingen besluttede Økonomiudvalget den 16. september, at kommunen skal arbejde videre med muligheden for store sommerhuse i det konkrete område – men under nærmere fastlagte principper i lokalplanlægningen.

Det er disse principper, Udvalget for Teknik og Miljø nu skal være med til at fastlægge.

Området ved Sellegaardevej har også tidligere indgået i kommunens planlægning af nye sommerhusområder ved Øster Hurup. Kommunens tidligere planmateriale beskriver Sellegaardevej/Nørre Hurupvej som et af de områder, der knytter sig til Øster Hurup og udviklingen af Østkysten som turistdestination.

Pool, legefaciliteter og terrasser kan blive reguleret

Hvis planlægningen fortsætter, lægger administrationen op til en række konkrete bestemmelser, der skal begrænse generne fra de store sommerhuse.

Det gælder blandt andet maksimal størrelse og bebyggelsesprocent samt byggefelter eller byggelinjer, der styrer, hvor husene kan placeres.

Der kan også komme regler for udendørs pools, større faste legefaciliteter, terrasser, opholdsarealer og udendørs belysning. Et muligt greb er at sikre en bestemt afstand mellem udendørs opholdsarealer og eksisterende eller kommende sommerhuse.

Særskilt adgang og afskærmning

Trafikken er ligeledes en del af overvejelserne. Lokalplanen kan stille krav om et bestemt antal parkeringspladser og regulere deres placering.

Der lægges desuden op til en selvstændig vejtilslutning, så gæster til de store sommerhuse ikke skal køre gennem de eksisterende, traditionelle sommerhusområder.

Endelig kan der stilles krav om et beplantningsbælte mellem områderne – eventuelt suppleret med en støjvold.

Udvalget skal på mødet den 5. oktober i første omgang tage stilling til, om den fire uger lange fordebat skal sættes i gang, samt hvilke rammer der skal være for dialogen. Dermed er der endnu ikke tale om en endelig godkendelse af store sommerhuse, men om den videre proces frem mod et kommende lokalplanforslag.