Planer om over 100 nye boliger ved Tobberupvej i Hørby Skoleby
Nye boliger ved Tobberupvej i Hørby Skoleby kan blive en realitet, hvis planerne om et større boligområde går videre. Mariagerfjord Kommune har udarbejdet et lokalplanforslag med mulighed for cirka 90 rækkehuse og 16 parcelhuse samt grønne fællesarealer og stiforbindelser. Udvalget for Teknik og Miljø skal mandag den 9. november tage stilling til, om forslaget skal sendes i offentlig høring i fire uger.
Nye boliger ved Tobberupvej i Hørby Skoleby
Planerne om det nye boligområde tager udgangspunkt i et ønske fra grundejeren om at udvikle området ved Tobberupvej.
Allerede den 11. maj 2026 besluttede Udvalget for Teknik og Miljø at igangsætte planlægningen af et område med mulighed for cirka 90 rækkehuse og 16 parcelhuse.
Siden har kommunens fagenhed for Teknik og Miljø arbejdet med lokalplanforslaget, der skal fastlægge rammerne for den kommende bebyggelse.
Der lægges op til en blanding af forskellige boligtyper, herunder rækkehuse, dobbelthuse, gårdhavehuse, klyngehuse og traditionelle parcelhuse.
Boligområdet skal udvikles i flere etaper
Området ved Tobberupvej er tænkt som en samlet helhedsplan, hvor det aktuelle lokalplanforslag omfatter den første etape.
Ifølge planerne skal udbygningen begynde i den vestlige del af området, hvorefter udviklingen fortsætter mod øst og til sidst mod syd.
Formålet er at sikre en sammenhængende udvikling af Hørby Skoleby, hvor nye boliger opføres i naturlig forlængelse af den eksisterende by.
Grønne fællesarealer og stier skal binde området sammen
Et centralt element i lokalplanforslaget er ønsket om at skabe gode rammer for fællesskab og ophold.
I både området med tæt-lav bebyggelse og området med parcelhuse skal der etableres centrale fælles opholdsarealer.
Rækkehusområdet skal desuden opdeles i mindre boliggrupper, hvor der ved hver gruppe skal være et grønt nærrekreativt areal på mindst 50 kvadratmeter.
Et sammenhængende stinet skal forbinde boligområderne med hinanden og med de omkringliggende stier.
Der skal blandt andet skabes forbindelse til Døstrupvej mod vest og til et kommende boligområde mod øst.
Krav om forskellige boligstørrelser
Lokalplanforslaget indeholder også bestemmelser, der skal sikre variation i boligernes størrelse.
I området med tæt-lav bebyggelse skal boliger på mellem 83 og 89 kvadratmeter udgøre mindst 15 procent og højst 35 procent af det samlede antal boliger.
Samtidig skal mindst 15 procent af boligerne have et boligareal på 100 kvadratmeter eller derover.
Der må ifølge forslaget ikke opføres boliger på mindre end 83 kvadratmeter.
Bestemmelserne skal være med til at sikre en varieret boligsammensætning i det nye boligområde.
Lokalplan for Tobberupvej skal behandles politisk
Udvalget for Teknik og Miljø behandler sagen på sit møde mandag den 9. november 2026.
Direktøren for Teknik, Kultur og Klima indstiller, at forslag til Lokalplan 217/2027 sendes i offentlig høring i fire uger.
Det foreslås samtidig, at Fagenheden for Teknik og Miljø får bemyndigelse til at vedtage lokalplanen endeligt efter de godkendte retningslinjer, hvis der ikke kommer indsigelser i høringsperioden.
Hvis udvalget følger indstillingen, vil borgere og andre interesserede dermed få mulighed for at komme med bemærkninger til planerne.
Der er endnu ikke tale om en endeligt vedtaget lokalplan, men om et forslag, der kan blive næste skridt mod etableringen af et større boligområde ved Tobberupvej i Hørby Skoleby.
